Главная События Маршруты Информация Контакты
Крути педали

Остров Мечты (часть 3): что это такое?

Оглавление

26.03.20

Причиной непонимания является недостаточный объем, расплывчатость или недостоверность официальной информации, которая вместе с домыслами разлетается с такой скоростью, что приходится каждый раз объяснять одно и тоже. О чём идёт речь? О том, что понимается под "Островом Мечты".

Информация на главной странице официального сайта:

«Остров Мечты» – это первый в России и крупнейший в Европе крытый тематический парк мирового уровня. На его территории вас ждут 9 сказочных миров с всемирно известными мультперсонажами, городской променад и благоустроенный ландшафтный парк.

Насчёт всемирно известных мультперсонажей сказано слишком сильно, но не в этом главная причина путаницы. Второе предложение написано так, будто благоустроенный ландшафтный парк находится внутри крытого тематического парка. Это не так. Другой момент, не соответствующий действительности, касается того, что ландшафтный парк уже благоустроен и ждёт посетителей.

В отечественном бизнесе (про иностранный не знаю) есть такая практика, когда товар или услуга ещё не выведена на рынок, но о ней говорят так, как будто это уже доступно прямо сейчас. Маленькая неправда не повредит же имиджу.

Далее на главной странице показана карта "Острова Мечты", на которой изображен круизный порт, набережная, гостиница и др. Это ещё не построили, но на схеме присутствует. Во второй очереди строительсва обозначена детская яхтенная школа, но на схеме её нет. Выходит, "Остров Мечты" - это не только крытый тематический парк, а всё, что будет находиться вокруг него.

Если что-то в перечислении стоит на первом месте, то это можно воспринять как главное. В таком случае тематический парк с 9 сказочными мирами - это центральная тема. В таком случае она должна быть хорошо и понятно видна, но хорошо виден не сказочный мир, а парковка и фасад крытого комплекса.

- Это риск - вкладывать такие деньги в парк развлечений. Если в торговых центрах достаточно просто спрогнозировать модель, то в тематическом парке многое неясно: придут ли туда люди в достаточном количестве или нет, потратят ли они деньги на билеты или еду?

Итак, вы, уважаемый читатель, всю жизнь занимаетесь торговыми комплексами, знаете, как здесь работает бизнес-модель, но не знаете, как будет работать модель парка развлечений, потому что это первый крытый тематический парк в стране такого уровня. Вы предпочтёте вложить 1,5 млрд долларов чисто в парк развлечений в надежде на то, что через 5-6 месяцев после его открытия всё не вылетит в трубу с многомиллиардными долгами по кредитам, а через спрогнозированное время всё окупится и начнётся прибыль? Нет. Тогда почему одни должны бежать сломя голову через минное поле, тогда как другие будут очень осторожно идти по нему, оценивая каждый свой шаг и при этом не забывать насмехаться над первыми? Потому что чужие деньги проще считать, и при этом нет никакой ответственности? Большой проект можно строить очень долго, а разориться очень быстро. Если этот факт постоянно держать в голове, то несложно разобраться во многих вопросах, которые неспециалистов приводят в недоумение и даже негодование. А соловьи в иные годы пели сразу за Садовым кольцом, да и щука в Москве-реке была во-о-от такущих размеров!

Если риск в каком-то деле очень велик, то нужно не только принять меры предосторожности, но и продумать запасной вариант на самый неблагоприятный случай. По этой причине в общий комплекс интегрирован торгово-развлекательный центр, а тематический парк реализован, на мой взгляд, на 70% от того, что можно было создать. Если бы это был пятый успешно работающий тематический парк развлечений такого масштаба в стране со стабильной экономической ситуацией, тогда подобный зазор вызовет недоумение. Если же принять во внимание экономическую ситуацию в нашей стране, стабильность в этом и многих других вопросах, то станет понятно, о каком риске говорит Амиран. На ближайшие 3-4 года существуют оптимистичные прогнозы роста всего рынка развлечений в России, но тематические парки развлечений и аттракционов занимают в этой нише лишь небольшую её часть и не скажу, что здесь наблюдается ажиотаж.

Открываем раздел СМИ о нас и видим ссылку на статью из Комсомольской правды с заголовком "Крупнейший в Европе парк развлечений, построенный за 1,5 млрд долларов, откроют 29 февраля в Москве". После сопоставления увиденного с указанной цифрой у людей справедливо возникло недоумение и вопрос - и это стоит 100 млрд рублей?

Из интервью “Ъ FM” Светланы Бардиной с создателем парка Амираном Муцоевым.

- Проект делится на три части: тематический парк, городской променад, ландшафтный парк и набережная, где появится детская яхтенная школа, гостиница большая. На первые две очереди бюджет проекта около 57 млрд руб. Стоимость второй очереди - сейчас мы доделали проект - примерно около 22 млрд руб.

Откуда автору статьи приснились 1,5 млрд долларов и уже построенный парк развлечений? Понятно, что в январском номере нужно было быстро что-то написать, вот быстро что-то и написали. И такой информационный шум звенит повсюду.

Если посмотреть официальное открытие, то станет понятно, что был открыт только крытый тематический парк "Остров Мечты" (без концертного зала и кинотеатра), а окружающий ландшафт ещё надо приводить в порядок. Но даже после открытия и наличия на официальном сайте информации в СМИ можно увидеть информацию об открытии крытого парка аттракционов. Да какая разница, крытый тематический парк или крытый парк аттракционов? Разница в том, что одни понимают то, о чём они пишут, а другие нет.

Почему билеты такие дорогие? Согласно исследованиям в парках развлечений готовы отдыхать семейные пары с детьми или без детей с доходом порядка 40 тыс. руб. на одного человека. У этих людей вопросов по ценам не возникает. Если же человек при зарплате 30 тыс. руб. идёт с ребёнком в парк, то 6-7 тыс. руб. от 30 тыс. руб. составляет уже 20%. Грубо говоря, за  одну поездку нужно отдать месячную оплату за коммунальные услуги, электричество, телефон и телевизор с Интернетом. В этом случае действительно билеты дорогие. Текущая ценовая политика выстроена таким образом, чтобы окупить вложения через 10-12 лет. Если сделать билет в 3 раза дешевле, то срок окупаемости проекта вырастит до 30-40 лет, если намного раньше он не обанкротится. Кто-то готов так рискнуть? Нет, большинство предпочло бы заниматься проектами, которые окупятся за 2-3 года. С другой стороны, нет никаких оснований делать билет дешевле, чем в среднестатистический ролл-центр. Масштабы вложений и поддержки несопоставимы.

Из этого делаем вывод о том, что непосредственно тематический парк развлечений рассчитан не на всех, а на определённую аудиторию.

”Остров Мечты” - это не парк развлечений в том смысле, в каком его представляют или хотели бы видеть люди. Думаю, что большинство хотело бы увидеть что-то в таком духе.

Lotte World (Сеул)

Lotte World (Сеул).

Lotte World не выглядит как торговый центр, и как павильон, и как ангар он не выглядит даже внутри, поэтому и воспринимается иначе - это парк развлечений. Похож он на мою мечту? Безусловно! В Нагатинской пойме тоже обещали построить парк развлечений, а построили что-то явно напоминающее торгово-развлекательный центр! Кто обещал? Те, кто впереди паровоза бежал с лозунгом ”Русский Диснейленд”? Тогда этим товарищам и задайте вопрос, где обещанное? Что же тогда "Остров Мечты"?

Вся территория комплекса в Нагатинской пойме - это досуго-развлекательный парк “Остров Мечты”. Он включает в себя:

  • крытый комплекс, состоящий из свободной для входа зоны городского променада, представляющего собой прогулочную зону с магазинами, концертным залом, кинотеатром, развлекательными программами, и доступного по билетам тематического парка развлечений ”Остров Мечты”.
  • ландшафтные парки и всё остальное вокруг, что будет построено

Можно ли всю крытую часть называть крытым тематический парком? Можно. Тематика и развлечения присутствует и в променаде, и в парке развлечений, но нужно уметь различать название, форму, содержание и то, в каком смысле всё это понимается. Как же всё сложно! Для примера в США есть торговый центр Mall of America - просто и понятно.

- Слишком сказочный фасад (крытого комплекса) не впишется - надо было добавить в него российский дух. Поскольку парк находится в самой Москве, мы ориентировались на ее архитектуру, на здания разных эпох — ГУМ, ЦУМ, сталинские высотки.

ГУМ, ЦУМ и сталинские высотки - это советский дух, а не российский. Российский дух был до этого. Сейчас он тоже есть, но освещается недостаточно широко и глубоко.

Что изображено на фотографии ниже, и где это находится?

Кремль в Измайлово (Москва)

Кремль в Измайлово (Москва).

Это одно из самых восхитительных мест столицы, в котором хорошо видна мощь и история "Русского духа". Посмотрите фотографии кремля с разных ракурсов и скажите, вписывается ли он в место, где расположен, а также в архитектуру и историю Москвы? Вписывается. А если внутри разместить динозавров, дом ужасов и гамбургерные? Тогда это будет насмешка.

Крепость в Нагатинской пойме не нужна, а вот сказочности там явно не хватает. Что такое российский дух? Сейчас создаётся впечатление, что это, видимо, безвольный фасад, навязанный западными “специалистами” с согласия столичных властей. Разве? Посмотрим вокруг. Уродливые коробки гипермаркетов (и не только) прекрасно освоились в черте столицы, а фасад крытого комплекса ”Острова Мечты” выглядит уж точно не хуже всего, что можно увидеть в Москве. Почему тогда возникает много вопросов и по фасаду, и парку в целом? Потому что название, форма и содержание конфликтуют друг с другом в сознании многих людей. Нет единой, однозначной, понятной и устойчивой ассоциации построенного с "Островом Мечты".

Посмотрите фотографии парка развлечений Lotte World. Вписывается он в плотную застройку Сеула? Да. Возможно, с точки зрения Амирана это выглядит слишком устаревшим, а хотелось сделать современный парк. В таком случае было бы логично создать что-то в стиле хай-тек. Ответ из другого интервью проливает свет на некоторые вопросы.

- У нас была сложная задача: архитектор должен был сделать проект, чтобы он напоминал сказку, но ведь одновременно это всероссийский проект с городским променадом, с концертными площадками, барами и ресторанами. Слишком сказочный фасад не впишется — надо было добавить в него российский дух. Мы сделали тысячи проектов фасадов и в конце концов выбрали вот этот. Надо некоторое время с ним пожить, чтобы он вам понравился. Мы взяли что-то от советских высоток, от ГУМа. Современную стекляшку через 10 лет уже надо будет сносить. А фундаментальное здание еще 50 лет будет смотреться красиво.

Отсюда следует то, что в качестве основы выступало оформление городского променада, под который нужно было сделать фасад.

- Мы сделали из бетона все 120 фасадов. Если они выглядят пластиковыми, значит строители, которые оформляли фасады, сделали свою работу хорошо.

Для получения гармоничного сочетания форму и содержание  необходимо приводить в соответствие друг к другу. Выглядящие пластиковыми фасады соответствуют пластиковому внешнему виду комплекса, но это, к сожалению, большее ассоциируется с Леголендом.

Copyright © starport 2011 - 2020